Kaakkois-Aasian pesulateollisuuteen tehtyjen investointien analyysi: Kemialliset pesulat ja pesulat, osa 2

Mitkä ovat pesulapalveluiden sijoitusmarkkinoilla voittoerot näiden kahden eri muodon välillä? Katsotaanpa seuraava data-analyysi.

Toiminnan tehokkuus

❑Tuotto pinta-alayksikköä kohti

Kuivapesuliike: 12,5 dollaria neliömetriltä (5 000 dollarin kuukausitulot tavallisesta 40 neliömetrin myymälästä)

Itsepalvelu pesula : 35,8 dollaria neliömetriltä (10 750 dollarin kuukausitulo 30 neliömetrin myymälästä)

❑ Työvoiman tehokkuus

Kuivapesuliike: 3,5 teknikkoa (mukaan lukien 1 sertifioitu kuivapesula)

Itsepalvelu laundromat: support unattended operation (APP control rate 92%)

Voittomalli

❑ Tuottosuhde

Kuivapesuliikkeiden bruttokate: 62 % (Kemikaalihäviön poistamisen jälkeen)

Itsepalvelupesuloiden bruttokate: 78 % (30 %:n lisähinta huippuhinnoittelusta)

❑ Takaisinmaksuaika

Kuivapesuvarasto: 18-24 kuukautta. (menestynyt tapaus Hanoissa)

Itsepalvelu laundromat: 10-14 months. (data from high-traffic areas in Bangkok)

❑ Lisäarvoa tuottavat tulot

Kuivapesuliike: Lisäpalveluiden osuus liikevaihdosta on 23 %.

(nahkatavaroiden huolto/vaatteiden muutos).

Itsepalvelu laundromat: Non-laundry revenue accounts for 18%.

(tulot myyntiautomaateista/mainostilan vuokrauksesta).

Alueen valinta

❑ Ensisijaiset alueet itsepalvelupesuloihin

Yliopistojen ympäristössä: Yhden kaupan keskimääräinen päivittäinen kävijämäärä on 127 henkilöä.

(mitattu Manilan yliopistokaupungissa).

Turistialueet: Laitteiden käyttöaste saavuttaa 91 % sesonkiaikana.

(Phuketin saarelta otettujen näytteiden perusteella).

❑ Parhaat paikat kuivapesuliikkeille

Liikealueet: Puvun siivouksen kysyntä on 68 %.

(tutkimus Singaporen CBD:ssä).

Huippuluokan yhteisöt: Keskimääräinen vuosikulutus kotitaloutta kohden on 214 dollaria.

(tiedot Mont Kiarasta, Kuala Lumpurista).

Johtopäätös

Yllä olevista tiedoista tiedämme, että alueilla, joilla kuukausivuokra on alle 2500 dollaria ja kelluva väestö yli 45 %, sijoitetun pääoman tuotto pesulas on 37 % korkeampi kuin kuivapesuliikkeiden. Kun liiketoimistotiheys saavuttaa 300 yritystä/neliökilometriä, voidaan kuivapesuliikkeiden yksikköhintaa nostaa 42 %. Toivomme, että yllä oleva voi antaa viitteitä ihmisille, jotka ovat valmiita sijoittamaan pesulapalvelualaan.